甲方（出讓方）：____________________身份證號碼：____________________

乙方（受讓方）：____________________身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有一塊宅基地，位于____________________（地點），并有意將其轉讓給乙方，乙方同意接受該宅基地，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，達成以下協議：

宅基地基本情況

1、宅基地地址：____________________（詳細地址）。

2、宅基地面積：______平方米。

3、宅基地用途：居住用地。

4、宅基地權屬：甲方擁有該宅基地的合法所有權，無任何產權糾紛。

轉讓價格及支付方式

1、轉讓價格：人民幣______元（大寫：______元整）。

2、支付方式：乙方應在協議簽訂之日起______日內一次性支付轉讓費用給甲方。

宅基地交付

1、甲方收到全額轉讓費用后，應立即將宅基地交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續(xù)。

2、交付時，雙方應共同對宅基地進行實地勘察，確保宅基地狀況良好，與協議描述一致。

權利和義務

1、甲方權利與義務：

（1）甲方有權按照協議約定收取轉讓費用。

（2）甲方有義務確保宅基地的合法所有權，保證無任何產權糾紛。

（3）甲方應協助乙方辦理相關手續(xù)。

2、乙方權利與義務：

（1）乙方有權使用宅基地，并對其進行合理建設和利用。

（2）乙方有義務按照協議約定支付轉讓費用。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途。

違約責任

1、若甲方未能按期交付宅基地，則視為違約，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓費用。

2、若乙方未能按期支付轉讓費用，則視為違約，甲方有權解除合同。

3、若因甲方原因導致宅基地權屬糾紛，甲方應承擔全部法律責任。

其他事項

1、本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3、本協議自雙方簽字之日起生效。

4、本協議的解釋權歸雙方所有，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5、本協議在履行過程中如受到不可抗力因素影響，雙方可協商解除或變更協議，因不可抗力造成的損失，由雙方自行承擔，不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府政策調整等，不可抗力因素消失后，雙方應繼續(xù)履行本協議，若因不可抗力導致協議無法繼續(xù)履行，雙方應友好協商解決后續(xù)事宜。

6、甲乙雙方在此確認：在簽署本協議之前，已充分閱讀并理解本協議的所有內容，自愿簽署本協議并嚴格遵守協議中的各項約定，甲乙雙方均確認本協議是雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形，本協議自簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力，甲乙雙方均應對本協議的履行承擔法律責任，若違反本協議約定，應承擔相應的法律責任，同時甲乙雙方也確認本協議的簽署并不違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定或損害他人的合法權益，若因本協議的履行發(fā)生爭議或糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議或糾紛，本協議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力本協議自雙方簽字之日起生效本協議的修改補充應以書面形式進行并經甲乙雙方簽字蓋章后生效本協議的修改補充與本協議具有同等法律效力本協議自雙方簽字蓋章之日起生效本協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有本協議未盡事宜可由甲乙雙方另行協商補充本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效后未經甲乙雙方書面同意任何一方不得擅自變更或解除本協議否則應承擔違約責任本協議在法律允許的范圍內對甲乙雙方均具有法律約束力甲乙雙方應嚴格遵守本協議的各項條款如有未盡事宜可另行簽訂補充協議補充協議與本協議具有同等法律效力本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效本協議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份作為法律證據保存本協議自簽署之日起生效并持續(xù)有效直至甲乙雙方完成所有相關手續(xù)為止特此說明甲乙雙方簽字蓋章如下 甲方（出讓方）：____________________（簽字蓋章） 乙方（受讓方）：____________________（簽字蓋章） 日期：____________________ （以上為最新宅基地轉讓協議書模板僅供參考具體條款和內容應根據實際情況和法律法規(guī)要求進行修訂和補充）